O mercado imobiliário neste momento não é brincadeira. Quer você pretenda alugar ou comprar, os preços de qualquer tipo de moradia sobem à medida que a bolha imobiliária aumenta. Assim, qualquer aumento de renda prejudicará os inquilinos à medida que a luta por habitação barata se intensifica. Mas o que acontece se o seu senhorio lhe avisar com apenas um mês de antecedência sobre o aumento do aluguel?
TikTok do utilizador @aserealty mergulhou na realidade que alguns locatários estão enfrentando agora ao discutir a situação específica de seu cliente. Anya Ettinger é uma corretora imobiliária com sede em Toronto que está ajudando um cliente que foi notificado menos de um mês antes do término de seu contrato de aluguel sobre um grande aumento no aluguel. De acordo com Anya, seus clientes foram notificados em 3 de setembro de que seu apartamento de 2 quartos aumentaria para CAD 3.200 a partir de 1º de outubro em relação ao valor original de CAD 2.900. Inicialmente notificados por um agente de listagem em nome do proprietário, eles foram então enviados por e-mail pelo próprio proprietário, supostamente pela primeira vez desde o aluguel do apartamento.
Em seu e-mail, ele diz que como o aluguel dos inquilinos termina em 30 de setembro, o aumento do aluguel ocorreria quando o aluguel fosse reiniciado em 1º de outubro. 1, pois o proprietário estaria procurando um novo inquilino para morar naquele dia. Naturalmente, Anya critica o comportamento do proprietário e do agente de listagem, pois eles ignoram claramente a Lei de Locação Residencial que afeta todos os aluguéis na província de Ontário.
Embora a legislação possa variar de estado para estado, e muito menos de país para país, a maioria dos estados ou países tem algum tipo de política em vigor que determina como os proprietários procedem ao aumento do aluguel. Usando o RTA em Ontário como exemplo, o proprietário deve avisar com 90 dias de antecedência para um aumento de aluguel e só pode aumentar o aluguel uma vez em um período de 12 meses.
Embora Anya aborde esse ponto no vídeo original, vários outros vídeos em sua página mencionam o risco que os proprietários correm ao comprar um imóvel para alugá-lo. Como ela diz: “Uma hipoteca de taxa variável é um risco. Se você correr esse risco, deverá estar preparado para as consequências.” Ela então afirma que não é responsabilidade do inquilino ter que pagar mais para compensar os pagamentos mais elevados da hipoteca. Anya se comunicou com o proprietário de seu cliente e fez com que entendessem o erro cometido em sua solicitação de aumento de aluguel.
Muitos dos comentários ficaram surpresos com o quão ridícula era toda a situação, além da crise dos aluguéis em geral, à medida que as pessoas tomam medidas desesperadas para encontrar um teto sobre suas cabeças. Um comentarista fez uma pergunta justa: “Por que os proprietários acham que os inquilinos deveriam pagar TODAS as despesas da casa própria?” Outro sugeriu que “100% se sua hipoteca for muito alta e você não puder cobri-la, então venda-a”. No entanto, um comentarista acertou em cheio na questão principal: “Será que meu aluguel cairia quando as taxas de juros caíssem? Absolutamente não.” Esperançosamente, esses inquilinos poderão encontrar um proprietário melhor.
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